Договор найма жилого помещения квартиры образец

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 391 Просмотров

Проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в. Договор краткосрочного найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Понятие социального найма освещается в статье 672 ГК РФ: Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

Образец договора найма жилого помещения, между физическими лицами в 2017 году. Паспорт: серия, №, выданный, проживающий по адресу:, именуемый в дальнейшем « Наниматель», с одной стороны, и гр. Паспорт: серия, №, выданный, проживающий по адресу:, именуемый в дальнейшем « Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор», о нижеследующем: 1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой:, расположенное по адресу:, состоящее из: комнат, общей площадью – кв. (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.

постановление пленума верховного суда от 02.07.2009 14

Характеристика Объекта на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении №1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору. Срок найма Объекта устанавливается с « » 2017 г. Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п. Настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

Договор найма жилья: образец

Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Объекта (мене, продаже, дарении и т. Нести ответственность за недостатки сданного в наем Объекта и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.

Предоставить Нанимателю возможность проживать в Объекте в течение календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.

заключение о характере и условиях труда работника образец заполнения

Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п. Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.

образец заполнения журнала генеральных уборок

Настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте. Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.

наряд на огневые работы бланк

Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п. Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т. Незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т. Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.

образец бланка регистрации иностранного гражданина

Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей. Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.

Договор найма жилого помещения: образец

Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за календарных дней до даты расторжения Договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.

Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.

Договор найма жилого помещения

При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т. Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.

По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений. Страховой депозит составляет сумму рублей. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.

Настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем. Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости. Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны. Правоотношения между сторонами при временном платном использовании (аренде) жилого помещения, регулируются отдельно оформленным арендным соглашением, в котором заключены все условия совершаемой сделки.

доп.соглашение на уменьшение суммы договора

Используя типовой договор при оформлении сделки об аренде жилья, владелец и арендатор создают, таким образом, гарантию соблюдения их персональных прав, на случай возможных нарушений соглашения. Это связано с тем, что все моменты договоренности сторон и ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств, излагаются в едином письменном документе. Когда возникают любого рода спорные ситуации, именно соглашение об аренде является основой урегулирования спора между участниками.

По этой причине, оформляя документ, следует предусмотреть в нем не только имеющиеся у сторон права, но и определить соответствующий перечень обязанностей, обозначив необходимость их соблюдения, и ответственность.

Договор найма жилого помещения

Типовое арендное соглашение, условиями которого предусматривается передача во временное пользование квартиры, складывается из следующих элементов. В этом пункте необходимо обозначить все данные, характеризующие объект недвижимости, и описание жилплощади. Также следует обозначить адресные данные и реквизиты документации, удостоверяющей право собственности. Право применения залога при найме жилья и т. В данном разделе соглашения приводится диапазон правового поля, в котором имеет право действовать арендатор: какие действия ему позволяется выполнять, а какие нет.

Ко всему прочему, арендатор должен содержать используемое им жилое помещение в чистоте. Он отвечает за сохранность мебели и прочих предметов, расположенных в квартире.

Почему так случилось

С этой целью, при заключении соглашения используется отдельный документ – опись (однако, перечисление различных предметов, находящихся в жилье, и мебели, может содержаться и в условиях договора). Допуск для проживания граждан, не обозначенных непосредственно в соглашении. В четвертой части соглашения описывается порядок, согласно которому происходят расчетные действия между лицами, участвующими в сделке. Указывается конкретный объем арендного платежа, срок, в течение которого он должен вноситься, объем авансового платежа, какой способ оплаты и валюта используется, присутствие страхового депозита.

Эта часть соглашения отображает и отдельные дополнительные статьи затрат: на оплату коммунальных платежей, телефона, интернета, и т. Часть соглашения устанавливает конкретный порядок, в соответствии с которым он действует, методы внесения в него изменений, обстоятельства, достаточные для инициации расторжения сделки и прекращения действия ее условий.

Новый образец 2017 года

Порядок, согласно которому действуют стороны, при нарушении контрагентом условий соглашения. В этой части детально расписывается порядок, в соответствии с которым происходит решение спорных ситуаций, а также ответственность, возлагаемая на стороны при нарушении ими своих обязательств. Здесь приводится описание задействованных в договоренности штрафных санкций и возможные методы возмещения причиненных убытков. Предпоследняя часть соглашения расписывает иные условия сделки, к примеру, возможность проживания в арендованном жилье третьих лиц, вопросы, связанные со страхованием, наличием возможности содержания в квартире животных и т.

Договор найма жилого помещения

В завершении, в соглашении обозначаются сведения о каждом из участников сделки, которые после оформления документа должны проставить личные подписи в нем, таким образом, скрепив договоренность. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Бланк договора найма жилого помещения

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Гражданин Кормилицин Евгений Владимирович, 19 августа 1967 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 37 №949918 выдан Измайловским УВД г. Москва, 18 марта 2008 года, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Мишин Виктор Аркадьевич, 30 августа 1972 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 40 83 №948899 выдан Кировским УВД г.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 (одной) комнаты, (в двухкомнатной квартире) расположенное по адресу: г. За плату, во временное пользование в целях проживания.